Программа «Квартира за ремонт»

С этого года в Варшаве началась уникальная программа под названием "Mieszkanie za remont" («Квартира за ремонт»). Она уже вызвала большой интерес, и мы хотим рассказать о том, кто может претендовать на участие в программе и каковы ее условия.

В настоящее время в Варшаве наблюдается парадоксальная ситуация: цены на жилье бьют все рекорды, но при этом в столице остается множество пустующих квартир. Фактически, уже сейчас в Варшаве есть около 3 000 свободных квартир.

Большинство пустующих квартир находятся в районах Прага-Пулноц, Прага-Полудне, Воле и Средместье.

Что представляет собой программа "Mieszkanie za remont" в Варшаве в 2024 году?

Город постепенно ремонтирует свои здания, но стоимость работ слишком высока, чтобы отремонтировать всё за короткий срок. Отсюда и возникла идея новой программы "Mieszkanie za remont": город предоставляет квартиру, а участники программы ремонтируют ее за свой счет и могут затем арендовать ее намного быстрее.

Важно отметить, что эта программа не является национальной - каждый город устанавливает свои правила, и в некоторых городах такой программы вообще нет. В Варшаве она появилась только в 2024 году.

В конце января вступил в силу указ мэра Варшавы, устанавливающий подробные правила аренды муниципальных квартир их будущим жильцам, которые сами решат провести ремонт.

Какие квартиры доступны в рамках программы?

Каждый район Варшавы должен предоставить список квартир, которые могут участвовать в программе. В список не включаются здания, требующие капитального ремонта, а также здания, включенные или находящиеся в процессе включения в реестр исторических зданий. Важно, чтобы предлагаемые квартиры имели работающую систему отопления, водоснабжение и газ.

На кого рассчитана программа и каковы условия участия?

Не все жители могут претендовать на участие в программе "Mieszkanie za remont". Чтобы принять участие в программе Варшавы в 2024 году, необходимо соответствовать определенному набору критериев. Прежде всего, вы должны быть в очереди на получение муниципальной квартиры в Варшаве. Это означает, что вы должны соответствовать определенным критериям, предъявляемым претендентам на муниципальные квартиры:

  • Постоянное проживание в Варшаве.
  • Соблюдение критериев дохода.
  • Необходимость улучшения текущих жилищных условий.
  • Неспособность удовлетворить собственные жилищные потребности самостоятельно.

Что означают критерии дохода и площади на практике?

Социальное жилье доступно тем, чей чистый среднемесячный доход на одного человека в семье не превышает следующих сумм:

  • 1 971 злотых в месяц для одиноко проживающего человека
  • 2 759,40 злотых в месяц для пары
  • 3 810,59 злотых в месяц для трех человек
  • 4 467,59 злотых в месяц для четырех человек

Исключения могут применяться для пенсионеров, учителей или инвалидов. Кроме того, помимо критериев дохода, существуют также строгие метрические критерии площади жилья (или комнаты) при аренде государственного жилья. Для улучшения жилищных условий установлены следующие метрические стандарты:

  • 10 м² для одного человека
  • 14 м² для двух человек
  • 20 м² для трех человек
  • 26 м² для четырех человек
  • 32 м² для пяти человек
  • 38 м² для шести человек

Подробную информацию, включая более подробное описание критериев, можно найти по ссылке.

Как заключается договор об участии в программе и когда он заключается?

Желающие участвовать в программе должны ознакомиться с условиями договора, поэтому им нужно сначала договориться о встрече с представителем муниципалитета, который объяснит, что нужно сделать с квартирой. Затем район заключает с будущим арендатором меморандум о взаимопонимании, в котором указывается объем ремонтных работ. Однако договор аренды подписывается только после завершения работ.